在新加坡，新建住宅必须取得临时入伙证（TOP）或法定竣工证书（CSC），才被允许入住。那么这两种证书分别是什么含义？二者有什么区别？临时入伙证（TOP）vs 法定竣工证书（CSC）当开发项目符合《建筑控制法》及相关法规的所有法定要求，并已获得技术部门（例如市区重建局、陆路交通管理局、国家公园局、民防部队、公共事业局、国家环境局）的所有必要批准时，即可颁发法定竣工证书 (CSC)。有时，开发项目可能与其他技术机构存在未决问题，但仍然满足了入住要求/批准。在这种情况下，可以颁发临时入住许可证 (TOP) 代替 CSC。临时入伙准证（Temporary Occupation Permit，TOP）：临时性许可，楼盘尚未取得法定竣工证书(CSC)‌，但居住空间已经可以安全入住。例如，楼栋已经完工，但游泳池等配套设施还未装修完成。法定竣工证书(Certificate of Statutory Completion，CSC)‌：永久性完工认证，整个楼盘所有部分已全部完工，并且楼盘符合所有建筑标准。任何建筑当出现以下情况不能签发CSC的时候：a. 《建筑控制法》或其规章仍有一些细微要求未得到遵守；b. 图纸上显示或批注的任何书面指示或要求尚未完全遵守；c. 与任何已批准的建筑工程计划存在细微偏差或偏离；或d. 建筑工程尚未完全竣工；在这种情况下，如果建筑控制专员确信建筑工程的不合规、偏差或未竣工性质并非严重，也不会以任何方式损害建筑物或其部分使用者的福祉和安全，则可签发临时建筑许可证 (TOP)。何时可以签发 CSC？如果满足以下条件，建筑控制专员可就建筑物或其部分签发 CSC：a. 建筑工程已根据《建筑控制法》及其规章的规定竣工；b. 上述所有报告和证书均已由相应的合格人员提交给建筑控制专员；c. 建筑控制专员向编制建筑工程图纸或监督建筑工程实施的相应合格人员发出的所有书面指示均已得到遵守；d. 已遵守经批准的图纸上显示、暗示或认可的所有要求；e. 已获得建筑控制专员批准了全套竣工详细结构图纸和设计计算书，其中包括所有与经批准的结构图纸和设计计算书的偏差或偏离；f.已提交建筑控制专员可能要求的其他证书或文件。TOP的实用价值只要楼盘成功申请到了临时入伙证（TOP），居民就可以领取钥匙并开始在楼盘内居住，而不用等待项目施工全部完成。此时可能公共设施仍可见局部施工，但并不影响居民入住自己的房屋，并且安全性是有保障的。在建筑物完全竣工之前，只要安全可靠，TOP 允许业主灵活地入住。例如，您公寓会所的电影厅扩建部分可能尚未完工，但这并不意味着您不能入住或开始出租。但要获得 CSC，开发项目的每一块地砖都必须到位。对开发商来说，这样可以提前回收部分房屋资金，有利于企业资金周转。对业主来说，可以更快地入住新房，节约租房等开支，还可以提前进行房屋装修布置，尽快打造新家。TOP审批流程TOP由开发商委托合资格人士进行申请。标准TOP申请• 开发商委任注册建筑师/工程师负责与建设局（BCA）协调建筑物的检查。• 向BCA提交技术文件和安全证明。• 建筑控制委员会（BCA 下属的一个独立机构）审批（周期约4周）开发商委任相关合资格人士（Qualified Person，简称QP）提交以下技术部门的 TOP 申请审批：a. 新加坡联合民防部队消防局 (FSB)。b. 环境部污染控制部中央建筑规划单位，负责污水处理和污染控制相关事宜。注：这些是 TOP 申请的重要审批。这是为了确保建筑物在入住前已符合安全要求并提供基本服务。除了以上，还可能需要的其他 TOP 审批：c. 市区重建局 (URA)d. 土地及交通管理局 (LTA)e. 新加坡民航局 (CAAS)f. 国防部土地与地产组织 (MINDEF)g. 民防避难所工程部 (BCA)，适用于住宅/楼层避难所。业主注意事项尽管房屋取得了TOP，但仍建议业主在领取钥匙后仔细检查房屋，重点关注：主体结构完整性，水电系统稳定性，消防安全设施。注意，在新加坡，所有新建成的公寓单位都享有一年的缺陷责任期（Defects Liability Period，简称 DLP）。在此期间，开发商需对单位内部、项目和公共设施中出现的任何缺陷负责，需无偿维修。组屋和公寓的 DLP 起于您领取房产钥匙之日或您收到临时入住许可证 (TOP) 后的第 15 天，以较早者为准。另外，如果打算在楼盘完全竣工之前入住，你需要对以下情况有所准备：• 接受可能存在的施工噪音• 部分公共设施可能暂未开放

摘要：2025年4月，新加坡转售公寓价格整体呈上涨趋势。交易量与上月相比基本持平，近一半交易来自OCR（中央区以外地区）。整体来看，资本利得中位数为S$401,000，无杠杆回报率中位数为32.7%，均环比上涨。但第1邮区是唯一呈现负值的区域。2025年4月新加坡核心中央区（CCR）、中央区边缘（RCR）及中央区以外（OCR）的私人公寓转售价格分别上涨1.3%、2.4%和1.3%。根据SRX私人公寓转售价格指数显示：• 整体价格月度环比增长1.9%；• 与2024年4月相比，整体价格同比上涨5.9%；• 分区域看，CCR、RCR和OCR的同比涨幅分别为5.9%、5.7%和6%▲新加坡转售公寓房产指数，按月度▲据估计，2025 年 4 月转售量为 1178 套，较 2025 年 3 月的 1177 套增长 0.1%。・转售量较 2024 年 4 月下降 3.5%，但较 4 月的五年平均水平高出 10.7%。・按地区划分，2025 年 4 月成交量中 49.2% 来自 OCR 地区，31.8% 来自 RCR 地区，19% 来自 CCR 地区。・2025 年 4 月，分售交易占二手销售交易总额（即转售 + 分售）的比例为 6.3%，较 2025 年 3 月有所下降。・分售交易是指项目竣工前进行的二手销售交易。▲新加坡转售公寓成交量，按月度▲ ▲2025年4月，不同区域转售公寓成交量占比▲2025 年 4 月转售单位的最高成交价为S$13,000,000，出现在Hilltops项目。・在中央区边缘（RCR），最高成交价格为S$9,305,000，为 Amber Residences的一套转售单位。・在中央区以外（OCR），最高成交为Breeze by the East的一套单位，以S$4,400,000成交。2025 年 4 月，转售公寓的整体资本利得中位数为 S$401,000，较 2025 年 3 月增加S$46,000。・第 15 区（东海岸 / 马林百列）的资本利得中位数最高，为 S$785,000；第 1 区（驳船码头 / 莱佛士坊 / 滨海湾）的资本利得中位数最低，为-S$160,000。 注：资本利得指房产出售时的价格与购买成本之间的差额（即盈利部分）▲转售公寓资本利得中位数，按月度▲▲2025年4月，转售公寓资本利得中位数，按邮区▲2025 年 4 月，转售公寓的整体无杠杆回报率中位数为 32.7%。・第 22 区（文礼 / 裕廊 / 大士）的无杠杆回报率中位数最高，达 51.3%；第 1 区（驳船码头 / 莱佛士坊 / 滨海湾）的无杠杆回报率中位数最低，为 - 5.8%。・公寓转售单位的资本利得和回报率通过对比同一单位的当前成交价与前次成交价计算得出。匹配交易数量少于 10 笔的区域不参与排名。注：无杠杆回报率（Unlevered Return）指不考虑贷款杠杆（即全款购买）时的投资回报率，剔除了贷款利息等财务杠杆因素的影响。计算公式为：无杠杆回报率=（当前成交价−前次购买价）/前次购买价×100%▲转售公寓无杠杆回报率中位数，按月度▲▲2025年4月，转售公寓无杠杆回报率中位数，按邮区▲数据来源：SRX

新加坡以其高效的经济体系、优质的教育医疗资源以及多元包容的社会环境，吸引着全球人才与投资者。获得新加坡永久居民身份（Permanent Resident, PR）是许多人规划长期发展的关键一步。本文将为您系统解析新加坡PR的核心优势、申请途径及注意事项，助您高效规划申请路径。‌一、新加坡PR的核心优势‌1. 资产购置● 可购买政府组屋HDB：夫妻PR家庭（需满3年）可购买转售组屋，外籍人士则无法购买。● 印花税优惠：PR购买首套房仅需支付5%额外买家印花税（ABSD），而外籍人士需支付60%。2. 社会福利与长期保障‌● PR可加入公积金（CPF）制度，这是新加坡社会保障体系的核心，可享受退休金、医疗保健、住房等方面的福利。● 个人所得税率和新加坡公民相同，低于多数发达国家，且海外收入无需纳税。● PR学生相对于外国人，可优先进入新加坡政府中小学及幼儿园，学费仅为国际学校的1/3至1/2。● 可申请配偶、21岁以下未婚子女的PR身份，父母也可以申请来坡长居（Long Term Visit Pass/Dependent Pass），实现家庭团聚。● 可申请成为新加坡公民（需符合居住年限等条件）。3. 职业发展● 无需受限于工作签证（如Employment Pass），可自由更换工作，且雇主无需额外申请工作准证。4. 国际通行便利性‌● 持新加坡PR可申请再入境许可（Re-Entry Permit），可无限制往返新加坡，离境无需担忧身份失效。二、如何申请新加坡PR？主流途径解析‌新加坡移民局（ICA）根据申请人的背景设定不同申请通道，以下为常见类别：一、工作类签证转PR1. ‌SP准证‌● 面向中级技术人才，月薪需达3150新元（金融行业3650新元），薪水要求按照申请人年龄进行逐步上调，且雇主需有配额。2025年9月1日之后调整为3300新元（金融行业3800新元）。● 缺点：直接通过SP申请PR成功率较低，建议升级至EP后再申请。2. ‌雇主担保EP‌● 适用于高级技术/管理人员，月薪5000新元起（金融行业5500新元），薪水要求按照申请人年龄进行逐步上调。需COMPASS评分≥40分。● 持有EP满2年后可申请PR，需综合评估学历、履历及收入。3. ‌顶级人才签证（Tech. Pass / ONEPASS）‌● Tech. Pass 月薪需2.25万新元，ONEPASS月薪需3万新元，适合全球顶尖专才。● 申请难度高，但获批后转PR成功率显著提升。二、创业/投资类1.自雇EP（Employment Pass）● 需在新加坡注册公司，并担任股东/董事。● 建议注册资本≥20万新元，但并非官方要求。● 公司稳定运营约 2 年后可申请 PR（永久居民），但审批并非保证。2.全球商业投资者计划（GIP）● 投资门槛：企业投资≥1000万新元，或设立家族办公室，管理≥2亿新元资产。● 申请人需具备成功的商业背景和企业家经验。● 通过 GIP 计划，可直接获批 PR。3.家族办公室 / 股权投资● 通过13O 或 13U 计划管理资产，可申请 EP，并逐步转换为 PR。● 股权投资需入股本地企业，并符合运营要求才能申请 PR。三、留学及家庭关联类1. ‌留学生途径‌● 完成至少2年学习并通过PSLE、O/A Level等国家考试。● 毕业后就业积累经验可提升PR申请竞争力。2. ‌亲属担保‌● 配偶/子女：公民或PR的配偶、未满21岁子女可直接申请。● 父母：公民的年长父母可申请长期居留。三、PR申请流程与关键步骤‌1. ‌准备材料‌● 基础文件：护照、学历证明、薪资单、税单、在职证明。● 补充材料：推荐信、专业证书、家庭关系证明（如结婚证、出生证明）。2. ‌在线提交申请‌通过ICA官网（www.ica.gov.sg）填写e-PR表格并上传材料，支付100新元申请费。3. ‌等待审核‌审核周期通常为6个月，期间可能被要求补充材料或参加面试。4. ‌结果通知与手续办理‌获批后需在1年内完成入境手续，领取PR身份证（IC）及再入境许可（REP）。‌提示‌：申请材料需真实完整，虚假信息将导致永久拒签。‌四、常见问题解答‌Q1：PR申请被拒后能否再次申请？‌可以。建议间隔至少6个月，并针对拒签原因（如收入不足、居住时间短）进行材料补充。‌Q2：PR与公民身份有何区别？‌PR无选举权、不得担任公职，且需定期更新REP。公民享完整政治权利及护照免签便利，但需放弃原国籍（新加坡不承认双重国籍）。Q3：申请PR是否需要放弃原有国籍？‌不需要。PR可保留原国籍，但申请新加坡公民需放弃原国籍。Q4：PR是否需要服兵役？‌被批准通过专业人士/技术人员与技术工人计划（PTS）或投资者计划获得新加坡永久居民（PR）身份的主申请人，通常可获豁免服兵役（NS）。但以外国学生身份或由父母担保获得新加坡PR身份的男性申请人，须在年满16岁半时登记国民服役，并将在年满18岁后尽早被征召入伍。新加坡国防部（MINDEF）允许学生在服兵役前完成至“A”水准证书、理工学院文凭或同等学历的课程。完成相关课程或年满18岁（以较晚者为准）后，将在第一时间被征召服役。国防部不批准因大学学习而延期服役，无论大学课程是否已经开始。此外，曾经是新加坡公民或PR的男性，无论以何种计划重新获得PR身份，均有义务服兵役。Q5：PR申请费用是多少？‌首次申请费100新元，获批后需支付20新元IC制作费及50-150新元REP费用。五、结语‌新加坡PR身份不仅是长期居留的“黄金通行证”，更是融入亚洲核心经济圈的桥梁。无论您是追求职业突破的专业人士，还是规划家庭未来的投资者，提前了解政策、精准准备材料将大幅提升成功率。

在新加坡，对于许多家长来说，如何通过学区房规划孩子的升学路径，是一个值得深入研究的话题。本文将用通俗易懂的语言，解析新加坡学区房的概念、入学政策的核心规则，以及家长需要了解的实用策略。一、新加坡教育体系：优质资源如何分配？新加坡强调“‌就近入学‌”和“‌公民优先‌”两大原则，公立小学一年级不设统一入学考试，而是通过学生身份（公民/永久居民/外国人）、住址与学校的距离等指标分配学位。优质教育资源分布‌：新加坡有多所“名校”，如南洋小学、南华小学，道南小学等，这些学校历史悠久、师资雄厚，历来成为家长竞争的热点。二、什么是新加坡学区房？新加坡的“学区房”是指‌学校周边一定范围内的住址‌。学额分配根据居民身份（公民/永久居民/外国人）和住址到学校的距离（1公里内、1-2公里、2公里外），有优先顺序。因此，如果住址离目标学校距离1公里内，成功就读的概率更大。 ‌关键规则‌：1. ‌住址范围‌：每所学校划定1公里、1-2公里、2公里外三个圈层，在公民优先的情况下，距离越近，入学机会越高。2. ‌居住时间要求‌：报名当下，必须是已经住在这个住址里，可租可买；如果这个住址是购买的期房（还未交付），那么该房产必须是在学生就读二年级当年年底就交付并搬入，而且从搬入当天起算，必须住满30个月。3. ‌房产类型不限‌：无论组屋（HDB）还是公寓，自购房还是租房，只要住址符合要求即可。三、入学政策核心：公民优先，住址为王新加坡小学报名分为6个阶段（Phase 1、2A、2B、2C、2CS、3），依次进行，每个阶段名额招满即止。入学排序：Phase 1最先录取，Phase 3最后录取；同个phase的竞争者里，公民优先于PR，PR优先于外国人；如果身份也相同，就靠学区房距离来决定优先顺序；而如果身份和学区房都属于同一个组别，但报名人数超过招生名额，那么在2A-2CS阶段会采取抽签形式。 教育部规定的小一入学录取按照以下优先顺序进行：• 居住在学校1公里范围内的SC（新加坡公民）。• 居住在学校1公里至2公里范围内的公民。• 居住在学校2公里以外的公民。• 居住在学校1公里范围内的PR（永久居民）。• 居住在学校1公里至2公里范围内的PR。• 居住在学校2公里以外的PR。四、学区房如何影响入学成功率？首先解释录取名额怎么进行分配？以2024年南洋小学一年级新生录取数据为例，当时总名额是390个，其中按照教育部规定，必须有20个名额预保留给2B, 40个名额预保留给2C，那么从Phase 1阶段有效名额是330个：• Phase 1阶段共172个符合资格的报名者，这个阶段不论有多少个报名者都会全部录取。所以Phase 1录取后还剩下158个名额给2A。• Phase 2A 共有203个符合资格的报名者争夺158个名额，其中（公民+1公里内）和（公民+1-2公里内）全部录取，（公民+2公里外）需要抽签。2A阶段录取结束，没有剩余名额留给后面的阶段。• ‌Phase 2B: 因为2A阶段过后没有剩余名额，所以2B只有之前预保留那20个名额可以进行分配。当时符合资格的报名者有50人，同样，按照优先顺序进行。符合（公民+1公里内）人数就已经直接超过20人，因此凡是超出1公里外的公民直接失去机会。20名录取成功者是在（公民+1公里内）抽签产生。• Phase 2C:同样的，2B阶段也没有剩余名额留到2C，所以2C阶段只能争夺预保留的40个名额。当时符合资格的报名者有79人，竞争非常激烈，同样跟2B阶段的情形一样，只有（公民+1公里内）的报名者有机会参与竞争，1公里外的报名者直接出局。• 2C过后，2CS和Phase 3都没有任何名额了。从上面这组数据可以看出，要成功当上名小学的一年级新生，某种角度来说，拼的是爹妈：既要有公民资格，又要住址在1公里之内。• 按照历史数据，PR和外国人从来都无缘本地名小学，通常只有在未段2CS和Phase 3阶段，公民学生（无论住址是哪个圈层）全部录取光了，PR和外国人才有机会入读。虽然新加坡教育部说，每一所小学都是好小学。但是，如果有能让自己小孩赢在起跑线上的机会，那么华人家长们自会竭尽全力去争取，而这其中，学区房就是家长相对可以发挥主观能动性的关键因素。 五、家长应对策略：如何规划升学路径？1. ‌提前锁定住址‌：每年的小一注册报名前夕，凡是在名校周围1公里内的学区房，无论是买还是租，都竞争非常激烈。所以家长们最好提前规划，早点落实学区房的购买或租赁事宜。2. ‌义工优先权‌：热门学校竞争激烈，家长可提前2-3年申请成为学校义工或社区义工。实际情况是，如果只提前1年才开始申请做社工，基本上没有机会被接收。3. ‌备选方案‌：若目标学校历史录取概率低，可以提前备选其它学校。可在报名最后一天，见机行事，退而求其次最终注册相对竞争小一点的备选学校。4. 身份规划‌：公民身份是最基本的优势，这一点从教育部的录取优先次序可以看出。没有公民身份，就等于自动放弃进热门学校的机会。5. ‌国际学校替代方案‌：本地人都需要挤破脑袋才能进入名小学，即使PR也么有机会，那更何况是外国人呢。对于外国人来讲，在经济能力可负担的前提下，建议考虑申请本地优质的国际学校。虽然好的国际学校申请竞争也很激烈，但至少不用拼公民和PR，也不用拼学区房，属于另一个相对平等的赛道。六、新加坡学区房与中国有何不同？1. ‌租房同样有效‌：新加坡租房也可获得入学申请资格。2. ‌没有户籍绑定：新加坡学区房看住所地址距离目标学校的远近，入学后只有居住满30个月的时限硬性要求，比较灵活。3. 公民优先：新加坡公民通常享有最高优先权，其次是永久居民。在同等条件下，距离学校近的家庭也会有优先权。4. 以距离划分学区：新加坡的学区划分较为灵活，主要依据与学校的距离，而不是行政区域划分。‌结语‌新加坡的学区房和入学政策，本质上是优质教育资源分配的“缓冲器”。家长需结合身份、住址、时间规划等多重因素，理性制定策略。你可以在小铃铛Housebell上轻松寻找新加坡房源。小铃铛Housebell是新加坡首家中英双语房产平台，提供海量真实房源，所有房源均来自新加坡房产代理委员会（CEA）认证的中介，帮助你找到最合适的梦中情房！如有任何疑问，欢迎联系在线客服，我们将为你提供专业的帮助。

新加坡国立大学（NUS）作为亚洲顶尖的高等学府之一，吸引了众多国际学生前来求学。然而，找到一个合适的住所对于初来乍到的留学生来说可能是一项挑战。本文将为你提供NUS附近租房全攻略，帮助你找到心仪的住所。NUS周边租房位置NUS校园很大，各个学院分布在不同方位，因此不同学院的学生可以考虑在就近的区域租房。NUS学院分布地图如下：把视角拉远，可以看到NUS附近的区域分布。 音乐学院、工学院、人文社科学院、计算机学院、商学院、YIH、RMI、ISS都在校园西边和南边，靠近金文泰和西海岸； 理学院、医学院在学校东边，离One North、Dover、、Queenstown比较近； 持续教育学院在Utown，学校北边，可以考虑金文泰、Dover； 法学院、公共政策学院不在主校区，在武吉知马校区，可以考虑周边的房子。主校区和武吉知马校区之间也有往返的校车班次，路程半小时左右。把视角拉到更远，选择更加多样。 离学校最近（橙色）： Clementi, West Coast和One North、Dover离学校最近，近的步行十分钟就可以到学校，但这类房源很少，而且比较旧。稍远一点的通勤二十分钟左右。因为这些地方最方便，所以房源会比较紧俏。 Clementi和West Coast房源较多，可以往这一带找找， One North、Dover房源较少。 环境更好（绿色）： Jurong East、Pandan River、ULU Pandan、Holland、Queenstown这几个区域稍远一些，但环境更好，condo也更多，通勤时间超过半小时，也还能接受。很多同学选择住在Pandan River，Buona Vista，Queenstown附近。另外，Jurong East是离学校最近的大商圈，IMM、JEM、Westgate这些购物中心都在那边。 比较远（紫色）：再远的选择有Chinese Garden和Bukit Timah，前者房子相对便宜，但位置较远，到NUS通勤需要四五十分钟；后者是富人区，房子比较贵，但居住环境极好。它们也可以作为备选考虑。总体而言，新加坡不算太大，NUS校内也有校车，所以在学校附近区域住都是比较方便的，不需要一定挨着学院住。距离学校通勤30分钟内的地方，都属于比较方便的，可以接受。新加坡租房类型住宅性质的房子，主要有政府组屋和私人公寓两种类型。 政府组屋：新加坡政府建设的福利性房子，价格比较亲民。附近有食阁和公共交通，生活便利，但环境和设施可能没有公寓那么好。组屋没有封闭的小区，每一栋楼都有单独的号码（在找地址的时候可以锁定特定的一栋组屋）。但政府对组屋租赁有着一系列严格限制。租金：普通房$800-$1200，主人房$1300-$2000租期：6个月起备注：开学季时，NUS旁边的租金会有明显上扬。 私人公寓：类似中国的商品房小区，有封闭小区环境，内部配套设施齐全，有游泳池、健身房、会所、24 小时保安等。整体品质较高，可以享受更加舒适和安全的居住环境租金：普通房$1000-$1800，主人房$1500-$2500租期：3个月起还有一种商业性质的学生公寓co-living，也是很多学生的选择。 学生公寓：有单间、双人间、多人间等房型，房间里配备床、桌子、衣柜等家具，可以拎包入住。公寓里还有公共厨房、洗衣房、自习室、健身房等配套设施，由整个社区共享。这种公寓一般会有统一管理服务，房租包含水电费、WiFi、定期清洁服务等在内。租金：$500-$1500租期：1个月起租房流程及注意事项租房流程找房看房-签订租约-交押金和房租-交租房印花税-入住-退房租房的时候一定要提高警惕，尽量选择正规平台和认证中介，谨防租房诈骗。相关文章：警惕租房诈骗！新加坡租房骗局与识别方法如果是选择组屋，那么你需要符合租客资格，并遵守相关规定。相关文章：新加坡组屋租赁：资格条件和指南新加坡组屋租赁：关于租约的重要事项新加坡组屋租赁：租赁相关规定关于租房合同、租住期间注意事项、退房要求等，这些你都需要提前了解，做到心中有数，避免产生纠纷。相关文章：新加坡租房指南：轻松找到理想住所租客必看！新加坡租房合同及关键条款推荐大家使用小铃铛Housebell，找房靠谱方便省心，有疑问可以联系在线客服，为你提供专业帮助。

南洋理工大学（NTU）位于新加坡的西部，因其优质的教育资源和优美的校园环境吸引了众多国际学生。对于即将在NTU学习或工作的你来说，选择一个合适的住所至关重要。本文将为你提供NTU附近租房攻略，帮助你快速找到心仪的住所。NTU附近租房位置南洋理工大学（NTU）位于新加坡的西部，西边靠山，所以租房要往东走。大部分学生会选择绿线地铁沿线，Pioneer站到Jurong East站之间的区域。由于NTU位置比较偏，因此通勤是首先要考虑的问题，前往NTU的公共交通方式如下： ▲从Pioneer地铁站出来，可以坐179公交车/绿线校车直达学校内部▲从Boon Lay地铁站出来，可以坐179公交车/199公交车直达学校内部，这里是这两路公交的始终站，比较方便。不过199路线绕得更远，时间也更久。也可以Boon Lay地铁站坐到Pioneer地铁站，然后坐绿线校车。即使步行，两个地铁站之间也只需12分钟，很近。▲其他更远的地方，建议先坐地铁到上面两个地铁站，再换乘公交车/校车下面围绕绿线地铁站点来介绍附近租房及生活情况。Pioneer交通：绿线校车/179公交车直达吃饭购物：pioneer mall、食阁住房：主要是HDBBoon Lay交通：179/199公交车直达，地铁到Pioneer转校车/公交车吃饭购物：出地铁站就是商场Jurong Point，衣食住行一站式搞定住房：主要是HDB，挨着Jurong Point有一个网红公寓The Centris，这边还有Coliwoo也是许多学生的选择Lakeside — Chinese Garden交通：地铁到Pioneer转校车/公交车吃饭购物：这一带主要集中在组屋区的店屋和小贩中心，吃饭购物比较实惠接地气。住房：condo比较多，房龄较新，环境和风景好Jurong East交通：地铁到Pioneer转校车/公交车。裕廊东也是绿线和红线地铁换乘站。吃饭购物：裕廊东是西部最大商圈，IMM、JEM、Westgate这些购物中心都在这里，吃喝玩乐统统都有。住房：condo极少，且租金较贵总结：▲Pioneer到Boon Lay一带，离学校最近，且有公交车/校车直达，不用换乘。房子以HDB为主，公寓更是抢手，周边生活较为便利。▲Lakeside到Chinese Garden一带，condo选择多，风景好，但配套设施稍显欠缺。▲Jurong East最远，价格贵，选择最少，但最为繁华，配套完善，去市中心也更方便。在选择房源时，离地铁线越近，通勤越方便，但是注意房间尽量不要正对铁路线，避免地铁经过时共振。新加坡租房类型住宅性质的房子，主要有政府组屋HDB和私人公寓Condo两种类型。▲ 政府组屋：新加坡政府建设的福利性房子，价格比较亲民。附近有食阁和公共交通，生活便利，但环境和设施可能没有公寓那么好。组屋没有封闭的小区，每一栋楼都有单独的号码（在找地址的时候可以锁定特定的一栋组屋）。但政府对组屋租赁有着一系列严格限制。租金：普通房$800-$1200，主人房$1300-$2000租期：6个月起▲私人公寓：类似中国的商品房小区，有封闭小区环境，内部配套设施齐全，有游泳池、健身房、会所、24 小时保安等。整体品质较高，可以享受更加舒适和安全的居住环境租金：普通房$1000-$1800，主人房$1500-$2500租期：3个月起还有一种商业性质的学生公寓co-living，也是很多学生的选择。▲学生公寓：有单间、双人间、多人间等房型，房间里配备床、桌子、衣柜等家具，可以拎包入住。公寓里还有公共厨房、洗衣房、自习室、健身房等配套设施，由整个社区共享。这种公寓一般会有统一管理服务，房租包含水电费、WiFi、定期清洁服务等在内。租金：$500-$1500租期：1个月起租房流程及注意事项租房流程找房看房-签订租约-交押金和房租-交租房印花税-入住-退房租房的时候一定要提高警惕，尽量选择正规平台和认证中介，谨防租房诈骗。相关文章：警惕租房诈骗！新加坡租房骗局与识别方法如果是选择组屋HDB，那么你需要符合租客资格，并遵守相关规定。相关文章：新加坡组屋租赁：资格条件和指南新加坡组屋租赁：关于租约的重要事项新加坡组屋租赁：租赁相关规定关于租房合同、租住期间注意事项、退房要求等，这些你都需要提前了解，做到心中有数，避免产生纠纷。相关文章：新加坡租房指南：轻松找到理想住所租客必看！新加坡租房合同及关键条款推荐大家使用小铃铛Housebell，找房靠谱方便省心，有疑问可以联系在线客服，为你提供专业帮助。