在新加坡，对于许多家长来说，如何通过学区房规划孩子的升学路径，是一个值得深入研究的话题。本文将用通俗易懂的语言，解析新加坡学区房的概念、入学政策的核心规则，以及家长需要了解的实用策略。

一、新加坡教育体系：优质资源如何分配？

新加坡强调“‌就近入学‌”和“‌公民优先‌”两大原则，公立小学一年级不设统一入学考试，而是通过学生身份（公民/永久居民/外国人）、住址与学校的距离等指标分配学位。

优质教育资源分布‌：新加坡有多所“名校”，如南洋小学、南华小学，道南小学等，这些学校历史悠久、师资雄厚，历来成为家长竞争的热点。

二、什么是新加坡学区房？

新加坡的“学区房”是指‌学校周边一定范围内的住址‌。学额分配根据居民身份（公民/永久居民/外国人）和住址到学校的距离（1公里内、1-2公里、2公里外），有优先顺序。因此，如果住址离目标学校距离1公里内，成功就读的概率更大。

‌关键规则‌：

1. ‌住址范围‌：每所学校划定1公里、1-2公里、2公里外三个圈层，在公民优先的情况下，距离越近，入学机会越高。

2. ‌居住时间要求‌：报名当下，必须是已经住在这个住址里，可租可买；如果这个住址是购买的期房（还未交付），那么该房产必须是在学生就读二年级当年年底就交付并搬入，而且从搬入当天起算，必须住满30个月。

3. ‌房产类型不限‌：无论组屋（HDB）还是公寓，自购房还是租房，只要住址符合要求即可。

三、入学政策核心：公民优先，住址为王

新加坡小学报名分为6个阶段（Phase 1、2A、2B、2C、2CS、3），依次进行，每个阶段名额招满即止。入学排序：Phase 1最先录取，Phase 3最后录取；同个phase的竞争者里，公民优先于PR，PR优先于外国人；如果身份也相同，就靠学区房距离来决定优先顺序；而如果身份和学区房都属于同一个组别，但报名人数超过招生名额，那么在2A-2CS阶段会采取抽签形式。

教育部规定的小一入学录取按照以下优先顺序进行：

• 居住在学校1公里范围内的SC（新加坡公民）。

• 居住在学校1公里至2公里范围内的公民。

• 居住在学校2公里以外的公民。

• 居住在学校1公里范围内的PR（永久居民）。

• 居住在学校1公里至2公里范围内的PR。

• 居住在学校2公里以外的PR。

四、学区房如何影响入学成功率？

首先解释录取名额怎么进行分配？以2024年南洋小学一年级新生录取数据为例，当时总名额是390个，其中按照教育部规定，必须有20个名额预保留给2B, 40个名额预保留给2C，那么从Phase 1阶段有效名额是330个：

• Phase 1阶段共172个符合资格的报名者，这个阶段不论有多少个报名者都会全部录取。所以Phase 1录取后还剩下158个名额给2A。

• Phase 2A 共有203个符合资格的报名者争夺158个名额，其中（公民+1公里内）和（公民+1-2公里内）全部录取，（公民+2公里外）需要抽签。2A阶段录取结束，没有剩余名额留给后面的阶段。

• ‌Phase 2B: 因为2A阶段过后没有剩余名额，所以2B只有之前预保留那20个名额可以进行分配。当时符合资格的报名者有50人，同样，按照优先顺序进行。符合（公民+1公里内）人数就已经直接超过20人，因此凡是超出1公里外的公民直接失去机会。20名录取成功者是在（公民+1公里内）抽签产生。

• Phase 2C:同样的，2B阶段也没有剩余名额留到2C，所以2C阶段只能争夺预保留的40个名额。当时符合资格的报名者有79人，竞争非常激烈，同样跟2B阶段的情形一样，只有（公民+1公里内）的报名者有机会参与竞争，1公里外的报名者直接出局。

• 2C过后，2CS和Phase 3都没有任何名额了。
从上面这组数据可以看出，要成功当上名小学的一年级新生，某种角度来说，拼的是爹妈：既要有公民资格，又要住址在1公里之内。

• 按照历史数据，PR和外国人从来都无缘本地名小学，通常只有在未段2CS和Phase 3阶段，公民学生（无论住址是哪个圈层）全部录取光了，PR和外国人才有机会入读。

虽然新加坡教育部说，每一所小学都是好小学。但是，如果有能让自己小孩赢在起跑线上的机会，那么华人家长们自会竭尽全力去争取，而这其中，学区房就是家长相对可以发挥主观能动性的关键因素。

五、家长应对策略：如何规划升学路径？

1. ‌提前锁定住址‌：每年的小一注册报名前夕，凡是在名校周围1公里内的学区房，无论是买还是租，都竞争非常激烈。所以家长们最好提前规划，早点落实学区房的购买或租赁事宜。

2. ‌义工优先权‌：热门学校竞争激烈，家长可提前2-3年申请成为学校义工或社区义工。实际情况是，如果只提前1年才开始申请做社工，基本上没有机会被接收。

3. ‌备选方案‌：若目标学校历史录取概率低，可以提前备选其它学校。可在报名最后一天，见机行事，退而求其次最终注册相对竞争小一点的备选学校。

4. 身份规划‌：公民身份是最基本的优势，这一点从教育部的录取优先次序可以看出。没有公民身份，就等于自动放弃进热门学校的机会。

5. ‌国际学校替代方案‌：本地人都需要挤破脑袋才能进入名小学，即使PR也么有机会，那更何况是外国人呢。对于外国人来讲，在经济能力可负担的前提下，建议考虑申请本地优质的国际学校。虽然好的国际学校申请竞争也很激烈，但至少不用拼公民和PR，也不用拼学区房，属于另一个相对平等的赛道。

六、新加坡学区房与中国有何不同？

1. ‌租房同样有效‌：新加坡租房也可获得入学申请资格。

2. ‌没有户籍绑定：新加坡学区房看住所地址距离目标学校的远近，入学后只有居住满30个月的时限硬性要求，比较灵活。

3. 公民优先：新加坡公民通常享有最高优先权，其次是永久居民。在同等条件下，距离学校近的家庭也会有优先权。

4. 以距离划分学区：新加坡的学区划分较为灵活，主要依据与学校的距离，而不是行政区域划分。

‌结语‌

新加坡的学区房和入学政策，本质上是优质教育资源分配的“缓冲器”。家长需结合身份、住址、时间规划等多重因素，理性制定策略。

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