新加坡以其高效的经济体系、优质的教育医疗资源以及多元包容的社会环境，吸引着全球人才与投资者。获得新加坡永久居民身份（Permanent Resident, PR）是许多人规划长期发展的关键一步。本文将为您系统解析新加坡PR的核心优势、申请途径及注意事项，助您高效规划申请路径。‌一、新加坡PR的核心优势‌1. 资产购置● 可购买政府组屋HDB：夫妻PR家庭（需满3年）可购买转售组屋，外籍人士则无法购买。● 印花税优惠：PR购买首套房仅需支付5%额外买家印花税（ABSD），而外籍人士需支付60%。2. 社会福利与长期保障‌● PR可加入公积金（CPF）制度，这是新加坡社会保障体系的核心，可享受退休金、医疗保健、住房等方面的福利。● 个人所得税率和新加坡公民相同，低于多数发达国家，且海外收入无需纳税。● PR学生相对于外国人，可优先进入新加坡政府中小学及幼儿园，学费仅为国际学校的1/3至1/2。● 可申请配偶、21岁以下未婚子女的PR身份，父母也可以申请来坡长居（Long Term Visit Pass/Dependent Pass），实现家庭团聚。● 可申请成为新加坡公民（需符合居住年限等条件）。3. 职业发展● 无需受限于工作签证（如Employment Pass），可自由更换工作，且雇主无需额外申请工作准证。4. 国际通行便利性‌● 持新加坡PR可申请再入境许可（Re-Entry Permit），可无限制往返新加坡，离境无需担忧身份失效。二、如何申请新加坡PR？主流途径解析‌新加坡移民局（ICA）根据申请人的背景设定不同申请通道，以下为常见类别：一、工作类签证转PR1. ‌SP准证‌● 面向中级技术人才，月薪需达3150新元（金融行业3650新元），薪水要求按照申请人年龄进行逐步上调，且雇主需有配额。2025年9月1日之后调整为3300新元（金融行业3800新元）。● 缺点：直接通过SP申请PR成功率较低，建议升级至EP后再申请。2. ‌雇主担保EP‌● 适用于高级技术/管理人员，月薪5000新元起（金融行业5500新元），薪水要求按照申请人年龄进行逐步上调。需COMPASS评分≥40分。● 持有EP满2年后可申请PR，需综合评估学历、履历及收入。3. ‌顶级人才签证（Tech. Pass / ONEPASS）‌● Tech. Pass 月薪需2.25万新元，ONEPASS月薪需3万新元，适合全球顶尖专才。● 申请难度高，但获批后转PR成功率显著提升。二、创业/投资类1.自雇EP（Employment Pass）● 需在新加坡注册公司，并担任股东/董事。● 建议注册资本≥20万新元，但并非官方要求。● 公司稳定运营约 2 年后可申请 PR（永久居民），但审批并非保证。2.全球商业投资者计划（GIP）● 投资门槛：企业投资≥1000万新元，或设立家族办公室，管理≥2亿新元资产。● 申请人需具备成功的商业背景和企业家经验。● 通过 GIP 计划，可直接获批 PR。3.家族办公室 / 股权投资● 通过13O 或 13U 计划管理资产，可申请 EP，并逐步转换为 PR。● 股权投资需入股本地企业，并符合运营要求才能申请 PR。三、留学及家庭关联类1. ‌留学生途径‌● 完成至少2年学习并通过PSLE、O/A Level等国家考试。● 毕业后就业积累经验可提升PR申请竞争力。2. ‌亲属担保‌● 配偶/子女：公民或PR的配偶、未满21岁子女可直接申请。● 父母：公民的年长父母可申请长期居留。三、PR申请流程与关键步骤‌1. ‌准备材料‌● 基础文件：护照、学历证明、薪资单、税单、在职证明。● 补充材料：推荐信、专业证书、家庭关系证明（如结婚证、出生证明）。2. ‌在线提交申请‌通过ICA官网（www.ica.gov.sg）填写e-PR表格并上传材料，支付100新元申请费。3. ‌等待审核‌审核周期通常为6个月，期间可能被要求补充材料或参加面试。4. ‌结果通知与手续办理‌获批后需在1年内完成入境手续，领取PR身份证（IC）及再入境许可（REP）。‌提示‌：申请材料需真实完整，虚假信息将导致永久拒签。‌四、常见问题解答‌Q1：PR申请被拒后能否再次申请？‌可以。建议间隔至少6个月，并针对拒签原因（如收入不足、居住时间短）进行材料补充。‌Q2：PR与公民身份有何区别？‌PR无选举权、不得担任公职，且需定期更新REP。公民享完整政治权利及护照免签便利，但需放弃原国籍（新加坡不承认双重国籍）。Q3：申请PR是否需要放弃原有国籍？‌不需要。PR可保留原国籍，但申请新加坡公民需放弃原国籍。Q4：PR是否需要服兵役？‌被批准通过专业人士/技术人员与技术工人计划（PTS）或投资者计划获得新加坡永久居民（PR）身份的主申请人，通常可获豁免服兵役（NS）。但以外国学生身份或由父母担保获得新加坡PR身份的男性申请人，须在年满16岁半时登记国民服役，并将在年满18岁后尽早被征召入伍。新加坡国防部（MINDEF）允许学生在服兵役前完成至“A”水准证书、理工学院文凭或同等学历的课程。完成相关课程或年满18岁（以较晚者为准）后，将在第一时间被征召服役。国防部不批准因大学学习而延期服役，无论大学课程是否已经开始。此外，曾经是新加坡公民或PR的男性，无论以何种计划重新获得PR身份，均有义务服兵役。Q5：PR申请费用是多少？‌首次申请费100新元，获批后需支付20新元IC制作费及50-150新元REP费用。五、结语‌新加坡PR身份不仅是长期居留的“黄金通行证”，更是融入亚洲核心经济圈的桥梁。无论您是追求职业突破的专业人士，还是规划家庭未来的投资者，提前了解政策、精准准备材料将大幅提升成功率。

在新加坡购房过程中，首付要准备多少？月供会不会压垮生活？总利息究竟有多惊人？这些问题对购房者至关重要。使用Housebell App的‌房贷计算器‌功能，一秒解答上述疑问。只需输入房屋价格等参数，即可一键生成首付金额、贷款总额、月供和总利息，帮助用户快速理清购房财务计划。本文将详细介绍这一功能的操作方法、适用场景和核心优势。‌一、操作简易：2步完成计算，结果秒出‌Housebell App房贷计算器的设计遵循“零门槛”原则，无需金融知识，操作简单直观：‌步骤1：输入基础数据‌• ‌房屋总价‌：输入目标房源的挂牌价或协商价格（例如100万元）。• ‌贷款比率‌：选择计划向银行贷款的比例，例如70%贷款，首付30% 。目前贷款比率最高为75%• ‌年利率‌：填写房贷年利率（例如3%）。• ‌贷款年限‌：选择还款周期（常见为20年、25年或30年）。‌步骤2：点击“开始计算”‌系统自动计算，1秒内生成以下结果：• ‌首付金额‌：直接显示需自备的资金（如100万×25%=25万元）。• ‌贷款总额‌：银行实际放款数额（如100万×75%=75万元）。• ‌每月还款额‌：基于“等额本息法”计算月供（如75万贷款、3%利率、30年，则月供约为3162元）。• ‌总利息‌：贷款周期内支付的利息总和（如上述案例总利息约388,330.89元）。步骤3：调整参数对比方案‌支持实时修改任意参数（例如将贷款比率从75%改为60%），方便对比不同方案差异。二、四大使用场景：从规划到避坑的全周期工具‌‌1. 前期规划：快速评估购房能力‌当你看中一套房子时，可直接在App房源页下拉点击“房贷计算”，修改相关参数，快速得出结果，评估对该房源的购买能力。 ‌2. 对比银行方案：找出最省钱的贷款‌方案不同银行的利率和还款政策差异显著，例如：贷款70万元、30年期，A银行利率3%，B银行利率2.8%，那么： 月供差额：2951元 vs 2876元（每月多付75元） 总利息差额：362,442.16元 vs 335,454.00元（多付26,988.16元）通过计算结果，用户可直观对比不同贷款方案。 ‌3. 优化首付比例：平衡资金压力和利息成本‌假设购房预算100万元，年利率3%，30年期，用户可测试不同首付比例的影响：• ‌首付25%‌（25万）：月供3162元，总利息388,330.89元• ‌首付30%‌（30万）：月供2951元，总利息362,442.16元• ‌首付40%（40万）‌：月供2529元，总利息310,664.71元根据结果可直观对比不同首付下的月供和利息，帮助用户理性分配资金。‌4. 识别营销话术陷阱：拒绝“低月供”误导‌部分销售会强调“月供仅3,000元”，但刻意隐瞒贷款年限拉长至30年。通过计算器可快速拆解真相： 贷款70万元、利率3%、30年期：月供约2951元，总利息高达36.2万元用户可立刻意识到：低月供≠低成本，还要考虑利息金额。‌三、用户案例：他们用房贷计算器省了多少钱？‌‌案例1：新婚夫妻的预算调整‌张先生夫妇看中一套150万元的房子，原计划首付30%（45万元），按3%年利率，贷款30年，月供4426元，总利息约54.4万。使用计算器发现：• 若将首付提高至40%（60万元），月供降至3794元，30年总利息约46.6万，节省约7.8万元。两人决定暂缓买车，优先凑齐首付。案例2：投资者的贷款策略优化‌李女士购买投资房，原计划贷款20年，月供8318元。计算器提示：• 若改为贷款25年，月供7113元，差额1205元/月可覆盖物业费 最终她选择长周期贷款，实现现金流平衡。‌四、总结：用好工具，告别“糊涂账”‌Housebell App的房贷计算器，将复杂的金融公式转化为“输入-输出”的极简操作，帮助用户快速掌握购房核心数据。无论是首次购房者、换房改善族，还是房产投资者，都能通过它：• ‌避免冲动决策‌：用数据取代感性判断，守住财务安全线。• ‌发现隐藏成本‌：透视“低月供”背后的高利息陷阱。• ‌制定最优方案‌：在首付、月供、利息之间找到平衡点。‌立即行动‌：1. 打开Housebell App，点击首页“房贷计算”2. 输入你的目标房价和贷款计划3. 生成精准结果，迈出理性购房第一步Housebell APP下载方式：苹果官方应用市场App Store 谷歌官方应用市场Google Play官方网站下载：https://www.housebell.cn/download

在新加坡，对于许多家长来说，如何通过学区房规划孩子的升学路径，是一个值得深入研究的话题。本文将用通俗易懂的语言，解析新加坡学区房的概念、入学政策的核心规则，以及家长需要了解的实用策略。一、新加坡教育体系：优质资源如何分配？新加坡强调“‌就近入学‌”和“‌公民优先‌”两大原则，公立小学一年级不设统一入学考试，而是通过学生身份（公民/永久居民/外国人）、住址与学校的距离等指标分配学位。优质教育资源分布‌：新加坡有多所“名校”，如南洋小学、南华小学，道南小学等，这些学校历史悠久、师资雄厚，历来成为家长竞争的热点。二、什么是新加坡学区房？新加坡的“学区房”是指‌学校周边一定范围内的住址‌。学额分配根据居民身份（公民/永久居民/外国人）和住址到学校的距离（1公里内、1-2公里、2公里外），有优先顺序。因此，如果住址离目标学校距离1公里内，成功就读的概率更大。 ‌关键规则‌：1. ‌住址范围‌：每所学校划定1公里、1-2公里、2公里外三个圈层，在公民优先的情况下，距离越近，入学机会越高。2. ‌居住时间要求‌：报名当下，必须是已经住在这个住址里，可租可买；如果这个住址是购买的期房（还未交付），那么该房产必须是在学生就读二年级当年年底就交付并搬入，而且从搬入当天起算，必须住满30个月。3. ‌房产类型不限‌：无论组屋（HDB）还是公寓，自购房还是租房，只要住址符合要求即可。三、入学政策核心：公民优先，住址为王新加坡小学报名分为6个阶段（Phase 1、2A、2B、2C、2CS、3），依次进行，每个阶段名额招满即止。入学排序：Phase 1最先录取，Phase 3最后录取；同个phase的竞争者里，公民优先于PR，PR优先于外国人；如果身份也相同，就靠学区房距离来决定优先顺序；而如果身份和学区房都属于同一个组别，但报名人数超过招生名额，那么在2A-2CS阶段会采取抽签形式。 教育部规定的小一入学录取按照以下优先顺序进行：• 居住在学校1公里范围内的SC（新加坡公民）。• 居住在学校1公里至2公里范围内的公民。• 居住在学校2公里以外的公民。• 居住在学校1公里范围内的PR（永久居民）。• 居住在学校1公里至2公里范围内的PR。• 居住在学校2公里以外的PR。四、学区房如何影响入学成功率？首先解释录取名额怎么进行分配？以2024年南洋小学一年级新生录取数据为例，当时总名额是390个，其中按照教育部规定，必须有20个名额预保留给2B, 40个名额预保留给2C，那么从Phase 1阶段有效名额是330个：• Phase 1阶段共172个符合资格的报名者，这个阶段不论有多少个报名者都会全部录取。所以Phase 1录取后还剩下158个名额给2A。• Phase 2A 共有203个符合资格的报名者争夺158个名额，其中（公民+1公里内）和（公民+1-2公里内）全部录取，（公民+2公里外）需要抽签。2A阶段录取结束，没有剩余名额留给后面的阶段。• ‌Phase 2B: 因为2A阶段过后没有剩余名额，所以2B只有之前预保留那20个名额可以进行分配。当时符合资格的报名者有50人，同样，按照优先顺序进行。符合（公民+1公里内）人数就已经直接超过20人，因此凡是超出1公里外的公民直接失去机会。20名录取成功者是在（公民+1公里内）抽签产生。• Phase 2C:同样的，2B阶段也没有剩余名额留到2C，所以2C阶段只能争夺预保留的40个名额。当时符合资格的报名者有79人，竞争非常激烈，同样跟2B阶段的情形一样，只有（公民+1公里内）的报名者有机会参与竞争，1公里外的报名者直接出局。• 2C过后，2CS和Phase 3都没有任何名额了。从上面这组数据可以看出，要成功当上名小学的一年级新生，某种角度来说，拼的是爹妈：既要有公民资格，又要住址在1公里之内。• 按照历史数据，PR和外国人从来都无缘本地名小学，通常只有在未段2CS和Phase 3阶段，公民学生（无论住址是哪个圈层）全部录取光了，PR和外国人才有机会入读。虽然新加坡教育部说，每一所小学都是好小学。但是，如果有能让自己小孩赢在起跑线上的机会，那么华人家长们自会竭尽全力去争取，而这其中，学区房就是家长相对可以发挥主观能动性的关键因素。 五、家长应对策略：如何规划升学路径？1. ‌提前锁定住址‌：每年的小一注册报名前夕，凡是在名校周围1公里内的学区房，无论是买还是租，都竞争非常激烈。所以家长们最好提前规划，早点落实学区房的购买或租赁事宜。2. ‌义工优先权‌：热门学校竞争激烈，家长可提前2-3年申请成为学校义工或社区义工。实际情况是，如果只提前1年才开始申请做社工，基本上没有机会被接收。3. ‌备选方案‌：若目标学校历史录取概率低，可以提前备选其它学校。可在报名最后一天，见机行事，退而求其次最终注册相对竞争小一点的备选学校。4. 身份规划‌：公民身份是最基本的优势，这一点从教育部的录取优先次序可以看出。没有公民身份，就等于自动放弃进热门学校的机会。5. ‌国际学校替代方案‌：本地人都需要挤破脑袋才能进入名小学，即使PR也么有机会，那更何况是外国人呢。对于外国人来讲，在经济能力可负担的前提下，建议考虑申请本地优质的国际学校。虽然好的国际学校申请竞争也很激烈，但至少不用拼公民和PR，也不用拼学区房，属于另一个相对平等的赛道。六、新加坡学区房与中国有何不同？1. ‌租房同样有效‌：新加坡租房也可获得入学申请资格。2. ‌没有户籍绑定：新加坡学区房看住所地址距离目标学校的远近，入学后只有居住满30个月的时限硬性要求，比较灵活。3. 公民优先：新加坡公民通常享有最高优先权，其次是永久居民。在同等条件下，距离学校近的家庭也会有优先权。4. 以距离划分学区：新加坡的学区划分较为灵活，主要依据与学校的距离，而不是行政区域划分。‌结语‌新加坡的学区房和入学政策，本质上是优质教育资源分配的“缓冲器”。家长需结合身份、住址、时间规划等多重因素，理性制定策略。你可以在小铃铛Housebell上轻松寻找新加坡房源。小铃铛Housebell是新加坡首家中英双语房产平台，提供海量真实房源，所有房源均来自新加坡房产代理委员会（CEA）认证的中介，帮助你找到最合适的梦中情房！如有任何疑问，欢迎联系在线客服，我们将为你提供专业的帮助。

新加坡的住房体系以组屋（HDB）为核心，但近年来，一种名为"执行共管公寓"（Executive Condo，简称EC）的混合型房产成为本地家庭的置业新选择。这种介于政府组屋与私人公寓之间的特殊房产，既保留了公共住房的福利属性，又融合了私人公寓的居住品质。一、什么是EC 执行共管公寓（EC）是新加坡政府于1995年推出的住房政策产物，旨在为中等收入家庭提供"升级版"的公共住房，他们由于突破HDB规定的收入上限而无法购置HDB ，但仍考虑私人公寓超出他们的预算。所以这种“三明治公寓”核心设计理念为：‌以低于私人公寓的价格提供接近私人公寓的居住体验‌，同时设置转售限制以确保公共资源的合理分配。从建筑形态看，EC与普通私人公寓几乎无异：配备游泳池、健身房、24小时安保、儿童游乐区等设施。但在法律层面，EC在购买资格和转售条件上受到政府严格管控，前10年属于"公有性质"，10年后可转为完全私有产权。截至目前，新加坡全岛已建成超过80个EC项目，主要集中在淡滨尼/巴西立、裕廊/武吉巴督，盛港/榜鹅、兀兰/义顺等郊区市镇。数据显示，新EC平均价格比同地段新私人公寓低20-30%。二、EC的购买条件与限制不同于完全市场化的私人公寓，购买EC需满足政府设定的一系列条件：1. ‌家庭收入上限‌申请人家庭月收入不得超过16,000新元 2. ‌公民身份要求‌家庭购买至少一名申请人为新加坡公民，单身联合购买需全部为新加坡公民3. ‌最低居住年限（MOP）‌购得EC后5年内不得转售，不能整套出租。第5-10年内只能卖给符合EC购买资格的新加坡公民/PR。10年后转为私有，可自由交易给任何买家（包括外国人）。4. ‌贷款限制‌购买新EC项目可申请最高75%的住房贷款。三、EC与组屋、私人公寓的对比分析四、EC的独特优势与潜在挑战新加坡的执行共管公寓（ECs）以其独特的经济性和实用性结合，成为中等收入买家的有吸引力选择。以下是ECs的一些主要优势：‌优势面：‌• ‌较低的初始成本‌：ECs的定价通常低于私人公寓，使得那些超过组屋（HDB）收入限制但又觉得私人公寓过于昂贵的买家更容易负担。• ‌政府补贴‌：符合条件的买家可以获得公积金（CPF）购房补助，减轻财务负担。• ‌完备的设施：ECs配备了类似于私人公寓的设施，如游泳池、健身房和安保系统。• 增值潜力：ECs在达到五年的最低居住期（MOP）后，通常会有显著的价格增值，使其成为良好的投资选择。• 10年后私有化：10年后，ECs将完全私有化，允许业主出售给外国人，并享受不受限制的市场价值。‌挑战面：‌新加坡的执行共管公寓（ECs）虽然具有许多优势，但也存在一些缺点和挑战：• 购房资格限制：ECs 仅供新加坡公民和永久居民购买，外国人无法购买。• 转售限制：业主必须等待五年才能在公开市场上出售 ECs，且要到十年后才能完全私有化。• 更高的转售税：曾经拥有组屋的买家可能需要支付转售税，这会增加总成本。• 位置考量： ECs 通常建造于郊区，可能不适合希望购买黄金地段房产的买家。五、谁适合购买EC？EC的理想购买群体具有以下特征：• 家庭月收入在12,000-16,000新元之间的"夹心层"• 已住满组屋MOP年限，寻求居住品质升级的家庭• 有长期持有（至少10年）的投资者结语作为新加坡住房政策的创新实践，EC在保障居住公平与释放市场活力之间找到了微妙平衡。对于符合条件的中产家庭而言，它不仅是改善居住品质的阶梯，更可能成为跨入私人房产市场的跳板。随着政府持续优化EC政策，这一"公私合营"模式或将为全球城市住房改革提供新思路。你可以在小铃铛Housebell上轻松寻找新加坡房源。小铃铛Housebell是新加坡首家中英双语房产平台，提供海量真实房源，所有房源均来自新加坡房产代理委员会（CEA）认证的中介，帮助你找到最合适的梦中情房！如有任何疑问，欢迎联系在线客服，我们将为你提供专业的帮助。

新加坡国立大学（NUS）作为亚洲顶尖的高等学府之一，吸引了众多国际学生前来求学。然而，找到一个合适的住所对于初来乍到的留学生来说可能是一项挑战。本文将为你提供NUS附近租房全攻略，帮助你找到心仪的住所。NUS周边租房位置NUS校园很大，各个学院分布在不同方位，因此不同学院的学生可以考虑在就近的区域租房。NUS学院分布地图如下：把视角拉远，可以看到NUS附近的区域分布。 音乐学院、工学院、人文社科学院、计算机学院、商学院、YIH、RMI、ISS都在校园西边和南边，靠近金文泰和西海岸； 理学院、医学院在学校东边，离One North、Dover、、Queenstown比较近； 持续教育学院在Utown，学校北边，可以考虑金文泰、Dover； 法学院、公共政策学院不在主校区，在武吉知马校区，可以考虑周边的房子。主校区和武吉知马校区之间也有往返的校车班次，路程半小时左右。把视角拉到更远，选择更加多样。 离学校最近（橙色）： Clementi, West Coast和One North、Dover离学校最近，近的步行十分钟就可以到学校，但这类房源很少，而且比较旧。稍远一点的通勤二十分钟左右。因为这些地方最方便，所以房源会比较紧俏。 Clementi和West Coast房源较多，可以往这一带找找， One North、Dover房源较少。 环境更好（绿色）： Jurong East、Pandan River、ULU Pandan、Holland、Queenstown这几个区域稍远一些，但环境更好，condo也更多，通勤时间超过半小时，也还能接受。很多同学选择住在Pandan River，Buona Vista，Queenstown附近。另外，Jurong East是离学校最近的大商圈，IMM、JEM、Westgate这些购物中心都在那边。 比较远（紫色）：再远的选择有Chinese Garden和Bukit Timah，前者房子相对便宜，但位置较远，到NUS通勤需要四五十分钟；后者是富人区，房子比较贵，但居住环境极好。它们也可以作为备选考虑。总体而言，新加坡不算太大，NUS校内也有校车，所以在学校附近区域住都是比较方便的，不需要一定挨着学院住。距离学校通勤30分钟内的地方，都属于比较方便的，可以接受。新加坡租房类型住宅性质的房子，主要有政府组屋和私人公寓两种类型。 政府组屋：新加坡政府建设的福利性房子，价格比较亲民。附近有食阁和公共交通，生活便利，但环境和设施可能没有公寓那么好。组屋没有封闭的小区，每一栋楼都有单独的号码（在找地址的时候可以锁定特定的一栋组屋）。但政府对组屋租赁有着一系列严格限制。租金：普通房$800-$1200，主人房$1300-$2000租期：6个月起备注：开学季时，NUS旁边的租金会有明显上扬。 私人公寓：类似中国的商品房小区，有封闭小区环境，内部配套设施齐全，有游泳池、健身房、会所、24 小时保安等。整体品质较高，可以享受更加舒适和安全的居住环境租金：普通房$1000-$1800，主人房$1500-$2500租期：3个月起还有一种商业性质的学生公寓co-living，也是很多学生的选择。 学生公寓：有单间、双人间、多人间等房型，房间里配备床、桌子、衣柜等家具，可以拎包入住。公寓里还有公共厨房、洗衣房、自习室、健身房等配套设施，由整个社区共享。这种公寓一般会有统一管理服务，房租包含水电费、WiFi、定期清洁服务等在内。租金：$500-$1500租期：1个月起租房流程及注意事项租房流程找房看房-签订租约-交押金和房租-交租房印花税-入住-退房租房的时候一定要提高警惕，尽量选择正规平台和认证中介，谨防租房诈骗。相关文章：警惕租房诈骗！新加坡租房骗局与识别方法如果是选择组屋，那么你需要符合租客资格，并遵守相关规定。相关文章：新加坡组屋租赁：资格条件和指南新加坡组屋租赁：关于租约的重要事项新加坡组屋租赁：租赁相关规定关于租房合同、租住期间注意事项、退房要求等，这些你都需要提前了解，做到心中有数，避免产生纠纷。相关文章：新加坡租房指南：轻松找到理想住所租客必看！新加坡租房合同及关键条款推荐大家使用小铃铛Housebell，找房靠谱方便省心，有疑问可以联系在线客服，为你提供专业帮助。

南洋理工大学（NTU）位于新加坡的西部，因其优质的教育资源和优美的校园环境吸引了众多国际学生。对于即将在NTU学习或工作的你来说，选择一个合适的住所至关重要。本文将为你提供NTU附近租房攻略，帮助你快速找到心仪的住所。NTU附近租房位置南洋理工大学（NTU）位于新加坡的西部，西边靠山，所以租房要往东走。大部分学生会选择绿线地铁沿线，Pioneer站到Jurong East站之间的区域。由于NTU位置比较偏，因此通勤是首先要考虑的问题，前往NTU的公共交通方式如下： ▲从Pioneer地铁站出来，可以坐179公交车/绿线校车直达学校内部▲从Boon Lay地铁站出来，可以坐179公交车/199公交车直达学校内部，这里是这两路公交的始终站，比较方便。不过199路线绕得更远，时间也更久。也可以Boon Lay地铁站坐到Pioneer地铁站，然后坐绿线校车。即使步行，两个地铁站之间也只需12分钟，很近。▲其他更远的地方，建议先坐地铁到上面两个地铁站，再换乘公交车/校车下面围绕绿线地铁站点来介绍附近租房及生活情况。Pioneer交通：绿线校车/179公交车直达吃饭购物：pioneer mall、食阁住房：主要是HDBBoon Lay交通：179/199公交车直达，地铁到Pioneer转校车/公交车吃饭购物：出地铁站就是商场Jurong Point，衣食住行一站式搞定住房：主要是HDB，挨着Jurong Point有一个网红公寓The Centris，这边还有Coliwoo也是许多学生的选择Lakeside — Chinese Garden交通：地铁到Pioneer转校车/公交车吃饭购物：这一带主要集中在组屋区的店屋和小贩中心，吃饭购物比较实惠接地气。住房：condo比较多，房龄较新，环境和风景好Jurong East交通：地铁到Pioneer转校车/公交车。裕廊东也是绿线和红线地铁换乘站。吃饭购物：裕廊东是西部最大商圈，IMM、JEM、Westgate这些购物中心都在这里，吃喝玩乐统统都有。住房：condo极少，且租金较贵总结：▲Pioneer到Boon Lay一带，离学校最近，且有公交车/校车直达，不用换乘。房子以HDB为主，公寓更是抢手，周边生活较为便利。▲Lakeside到Chinese Garden一带，condo选择多，风景好，但配套设施稍显欠缺。▲Jurong East最远，价格贵，选择最少，但最为繁华，配套完善，去市中心也更方便。在选择房源时，离地铁线越近，通勤越方便，但是注意房间尽量不要正对铁路线，避免地铁经过时共振。新加坡租房类型住宅性质的房子，主要有政府组屋HDB和私人公寓Condo两种类型。▲ 政府组屋：新加坡政府建设的福利性房子，价格比较亲民。附近有食阁和公共交通，生活便利，但环境和设施可能没有公寓那么好。组屋没有封闭的小区，每一栋楼都有单独的号码（在找地址的时候可以锁定特定的一栋组屋）。但政府对组屋租赁有着一系列严格限制。租金：普通房$800-$1200，主人房$1300-$2000租期：6个月起▲私人公寓：类似中国的商品房小区，有封闭小区环境，内部配套设施齐全，有游泳池、健身房、会所、24 小时保安等。整体品质较高，可以享受更加舒适和安全的居住环境租金：普通房$1000-$1800，主人房$1500-$2500租期：3个月起还有一种商业性质的学生公寓co-living，也是很多学生的选择。▲学生公寓：有单间、双人间、多人间等房型，房间里配备床、桌子、衣柜等家具，可以拎包入住。公寓里还有公共厨房、洗衣房、自习室、健身房等配套设施，由整个社区共享。这种公寓一般会有统一管理服务，房租包含水电费、WiFi、定期清洁服务等在内。租金：$500-$1500租期：1个月起租房流程及注意事项租房流程找房看房-签订租约-交押金和房租-交租房印花税-入住-退房租房的时候一定要提高警惕，尽量选择正规平台和认证中介，谨防租房诈骗。相关文章：警惕租房诈骗！新加坡租房骗局与识别方法如果是选择组屋HDB，那么你需要符合租客资格，并遵守相关规定。相关文章：新加坡组屋租赁：资格条件和指南新加坡组屋租赁：关于租约的重要事项新加坡组屋租赁：租赁相关规定关于租房合同、租住期间注意事项、退房要求等，这些你都需要提前了解，做到心中有数，避免产生纠纷。相关文章：新加坡租房指南：轻松找到理想住所租客必看！新加坡租房合同及关键条款推荐大家使用小铃铛Housebell，找房靠谱方便省心，有疑问可以联系在线客服，为你提供专业帮助。