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新加坡房产印花税查询以及缴纳
国家政策
一.如何查询印花税方法一1. 登入电子印花入口网站2. 选择收件箱 > 印花税3. 使用文件参考号或 IRAS 案例参考号找到印花证书方法二1. 登入电子印花入口网站2. 选择记录 > 搜索记录/案例3. 使用文件参考号、IRAS 案件号、文件参考号或财产地址进行搜索                                                                                                                                                                               新加坡税务局官网注意事项:根据 IRAS(新加坡税务局) 的存档政策,您只能检索今年和过去 3 年内的印花证书。如果您需要日期在此期限之前的印花证明,请联系为您加盖印花的代表(例如律师事务所、房地产经纪人或房东)。二.何时缴纳印花税您需要在签署文件之前缴纳印花税。但是,如果您在以下期限内签署文件并缴纳印花税,则不会受到处罚:1. 如果文件是在新加坡签署的,则在签署文件后 14 天内2. 如果文件是在海外签署的,则在新加坡收到*文件后 30 天内对于电子文件,在以下任何情况下,均被视为在新加坡收到:(a)  电子文件由新加坡人检索或访问;(b)  电子文件存储在设备(包括计算机)上并带入新加坡;(c)  电子文档存储在新加坡的计算机上;三.逾期缴纳印花税如果您未能在到期日之前付款,IRAS 可能会采取以下行动:1. 施加处罚2. 指定您的银行、雇主、租户或律师(处理您的任何财产的出售)等代理人来追回逾期税款3. 签发临时限制令 (TRO,Temporary Restraining Order) 以阻止您离开新加坡4. 采取法律行动即使您已提出异议并正在等待结果,您也需要在付款到期日之前支付印花税。如果评估随后被修改,任何超额付款将被退还。四.处罚1. 延迟付款不超过3个月逾期付款不超过 3 个月的,将处以 10新币或相当于应缴印花税的金额(以较高者为准)的罚款  。2. 逾期付款超过3个月逾期付款超过 3 个月将处以 25新币或应缴印花税 4 倍的罚款(以较高者为准)。
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新加坡11月六大楼盘同步开盘
国家政策
本月第一天,新加坡房地产市场就掀起一波热浪!六大楼盘将在本月集体开盘,总计约3500套新房源即将入市。这些项目包括:鑫丰(Kingsford)的916户—Chuan Park城市发展集团(City Developments Limited)的366户—Union Square新海逸(SingHaiyi) 及其合资伙伴的367户—The Collective at One Sophia森联集团(Si
8 天前
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新加坡组屋(HDB)分类
注意事项
组屋(HDB)有哪些类型HDB(Housing Development Board)建造和销售种类繁多的单位,以满足不同的家庭规模和预算。各种组屋类型都经过精心设计,功能齐全,舒适,并满足不同的住房需求。此外,在公开市场上也有各种各样的单位可供出售。* 转售单位可能不提供某些功能,例如防空壕和带连接卫生间的主卧室。Source: ①https://www.hdb.gov.sg           
28 天前
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2024新加坡优质私宅租金上半年下滑4.5%
国家政策
今年上半年,新加坡优质私宅租金下降4.5%,是全球30个城市中跌幅最大的。根据第一太平戴维斯(Savills)日前发布的《世界城市优质住宅指数》报告,全球大部分大城市优质私宅的租金和资本价值均有增长,但中国城市和新加坡表现不佳。新加坡的优质私宅资本价值微减0.3%,增长幅度在全球30座大城市中位居第23。整体来看,今年前六个月,全球30个大城市的优质私宅资本价值平均增长达0.8%,超出了去年对20
2 月前
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2024新加坡额外买方印花税说明
国家政策
在新加坡购置房产,作为买方,会涉及到两种印花税:买房印花税(Buyer’s Stamp Duty,简称 BSD)和额外买房印花税(Additional Buyer’s Stamp Duty,简称 ABSD)。印花税是一种与房地产有关的税收。不论居民身份、不论国籍,在新加坡买房时,买家都必须缴纳印花税给新加坡税务局(IRAS)。印花税(BSD)和 额外印花税(ABSD)有什么区别?印花税:无论您是新
3 月前
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2024新加坡买方印花税说明
国家政策
买方印花税(BSD,Buyer's Stamp Duty ) 买方印花税(简称 BSD)是针对购买或租赁房产相关文件征收的税款。BSD 是针对新加坡境内所有房产购买(包括 HDB 公寓)征收的税款。该税仅适用于买方。您需要支付的 BSD 金额取决于以下两项中的较高者:1.房产购买价格(以签署的买卖协议中所述)2.该房产的市场价值(基于该房产的估价报告)即使您设法将价值 200 万新币的公寓单元降至
3 月前
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2024新加坡组屋区域新分类
国家政策
从2024年下半年开始,新组屋项目将改变分类法,不再分成熟或非成熟组屋区,而是改成以标准(Standard)、优选(Plus)和黄金(Prime)地段划分。什么是优选地段组屋?优选地段组屋指的是在各区较优越的地点推出的新组屋,例如靠近地铁站和市镇中心。位于勿洛市镇的碧湾(Bayshore)是其中一个可能推出优选组屋的地点。碧湾除了会有两个新地铁站(汤申—东海岸线的碧湾站和勿洛南站),区内也有实乞纳
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新加坡公积金储蓄买房说明
国家政策
新加坡公积金储蓄买房说明新加坡公积金计划(简称公积金)是新加坡强制性的储蓄计划,成员为新加坡公民和永久性居民的劳动人口,用以应付其退休、健保和购房需要。公积金由人力部辖下的中央公积金局(CPFB, Central Provident Fund Board)管理。使用您的公积金根据住房计划购买房产,购买您能负担得起的房屋并采取正确的抵押贷款还款策略,以便您可以在普通账户 (OA,Ordinary A
3 月前
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新加坡房产印花税检索
国家政策
新加坡印花税检索-Retrieve Stamp Duty Certificate登录myTax Portal:https://mytax.iras.gov.sg/ESVWeb/default.aspx点击右侧菜单印花税,在界面按照不同情况点击不同查询入口:方法一:1.查询人用自己singpass 缴纳印花税,点击Individual User;2.扫描Sing pass二维码登录后,点击右上角In
3 月前
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新加坡转售房购买流程 - Payment Scheme for Resale Property
购房流程
1 什么是转售房?1.1 新加坡的公寓市场(Condo)分为新公寓和转售公寓两大类别。1.2 新公寓(New Project)指的是由发展商全新开盘,还没盖好的期房。转售(Resale)也就是大家常说的二手房,买家卖家都是私人个体。1.3 期房购买流程,详见:新房购买流程 >>2 转售购买流程2.1 第一阶段,签订选购权合同(OTP - Option to Purchase)2.1.1 选定房屋,
3 月前
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