住在CBD的上班族，每月花S$3,500起租一个小公寓，却能每天多睡40分钟；而住在郊区的同事，每月省下几百块，却要忍受单程40分钟的地铁通勤。
时间 vs 金钱，便利 vs 空间 ——住在CBD，是怎样的选择与体验？
很多人好奇：如果把家也安在CBD，会是一种怎样的体验？

本文结合真实上班族的分享和市场数据，为你揭开答案

住在CBD意味着什么？租金和地段值不值？

CBD区域包括莱佛士坊（Raffles Place）、滨海湾（Marina Bay）、丹戎巴葛（Tanjong Pagar）、市中心（Downtown）等。

根据 新加坡URA2025年上半年数据

CBD Studio公寓租金：S$3,300–S$3,800/月
一房一厅（1-Bedroom）：S$4,000–S$4,800/月
对比郊区（如Jurong East、Punggol），价格大约低30–40%

看似租金高昂的背后，是无可比拟的通勤便利和生活配套。口说无凭，我们来看看上班族的真实分享：

金融白领：多睡40分钟的幸福感
住处：莱佛士坊附近 Studio 公寓，月租 S$3,600
公司：银行，步行 8 分钟上班
“以前我住在Tampines，每天要花40分钟搭地铁。搬到CBD后，走路就能到公司，每天多睡40分钟，精神状态明显不一样。唯一的痛点是租金高，空间也小，但对我这种加班族来说，时间比空间更重要。”
科技工程师：下班就能健身和跑步
住处：Downtown一房一厅，月租 S$4,200
公司：Marina One 办公室
“我喜欢健身和跑步，下班后直接去楼下健身房，再顺便在滨海湾跑步，夜景很棒。生活很方便，楼下就有超市和餐厅。但如果要请朋友来家里聚会，空间真的有点局促。”
外籍新移民：先住CBD，再搬郊区的选择
第一年住处：Tanjong Pagar公寓 Studio，租金 S$3,500
现在住处：Jurong East三房公寓，租金 S$3,200
“刚来新加坡时，我选择住CBD，因为对环境不熟悉，住在市中心比较安心，生活便利。等适应了之后，就搬到Jurong East，房子更大，适合长期生活。现在虽然通勤要花35分钟，但空间更宽敞，生活成本也更低。”

CBD vs 郊区：到底该怎么选？

如果你在金融或科技行业工作，且经常需要加班，那么居住在中央商务区（CBD）无疑非常便利。上班可选择步行或骑行，日常通勤时间大幅缩短，每天多睡半小时并非难事。不过需要注意的是，早高峰期间地铁站通常非常拥挤，需做好心理准备。

CBD的生活配套十分完善。Amoy Street、Tanjong Pagar一带餐饮丰富、购物便利，各类健身房和商场触手可及。不过生活成本相对较高，无论是餐饮还是娱乐，价格普遍高于郊区。因此，这里更适合预算充足、喜欢热闹都市生活的年轻人群。

下班后，如果希望与同事小聚或参加行业活动，CBD氛围十分活跃。然而，从社区感和邻里关系来看，这里的社交互动相对有限，居民多以工作为重，邻里联系不如郊区紧密。
CBD的大部分公寓设施完善，泳池、健身房等基本配套齐全。但租金水平普遍偏高，一房单位月租常见在4,000新币以上，房型偏小，对于有家庭或预算有限的人群，可能并不适宜。

从投资角度看，CBD房产租赁市场活跃，租金回报稳健，但入市门槛较高，适合资金充裕的投资者。相比之下，郊区房价较低，长期来看也具备一定升值潜力。

总结

住在CBD，就像置身于新加坡的心脏：
便利、高效，节省通勤时间；
多彩、现代，随时享受都市生活；
但同时，也意味着高成本与较小的居住空间。
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