新加坡组屋租赁：租赁相关规定

如果你打算在公开市场租赁新加坡整套组屋/组屋单间，这篇文章将给你一些参考。

出租组屋的非公民配额

如果您是非马来西亚的非公民（新加坡永久居民或外国人）打算租整套组屋，您将受到组屋租赁的非公民配额限制。该配额旨在帮助维持组屋社区的良好民族混合。鉴于马来西亚与新加坡在文化和历史上的紧密相似性，马来西亚人不受此配额的限制。

该配额设定为社区层级8%和楼栋层级11%，适用于所有租住该整套单位的非马来西亚非公民租户。如果达到配额限制，则在该社区/楼栋内只能由新加坡人和马来西亚人租住该单位。此配额不适用于出租组屋单间。

您可以使用建屋局的 e-Service 来查看某套组屋是否可供非马来西亚人非新加坡公民租用。您也可以通过 HDB Map Services（https://services2.hdb.gov.sg/web/fi10/emap.html）访问e-Service 。

租期

您必须至少租住整套或单间6个月。如果租客全部为新加坡人或马来西亚人，屋主可以跟建屋局申请最长为期3年的租赁许可。对于涉及非马来西亚非公民的申请，每次批准的最长租赁期为2年。

最大居住人数

请注意在租赁整套/组屋单间时，每个单位允许的最大居住人数。

*居住人包括屋主、合法住户和租客。在出租单间的情况下，即使所有单间的租客们是一家人，也要受此最大居住人数的限制。

^只有组屋原始建筑的卧室可以用于出租。房屋的其他部分（包括隔断房间）均不得作为卧室出租。



来源：新加坡建屋局