警惕租房诈骗！新加坡租房骗局与识别方法

目前在新加坡已出现了多起租房诈骗事件，据新加坡警方披露，今年1月至10月期间已接到超过430起相关报案，损失金额在270万新币以上。小铃铛为大家整理了常见的租房骗局，以及识别方法，希望大家避免上当受骗！

新加坡租房骗局1：冒充CEA注册经纪人

骗子在网上发布虚假房源广告，受害者在看到后联系骗子，此时骗子会假装自己是CEA注册经纪人，并发给受害者假的身份证、工作证、房源照片/视频等。通常骗子会把假房源包装得很有吸引力，并告诉受害者这个房源非常紧俏，排队看房的人很多，让受害者支付押金或费用来预定看房/插队看房/预定租房。一旦受害者相信骗子并转账，骗子就会直接切断联系。

骗子为了增强可信度，会盗用CEA注册经纪人发布的房源和其本人的信息。当受害者看到广告并联系骗子时，骗子会使用别的手机号联系受害者，比如外国的手机号。有些比较警惕的受害者会去CEA公共登记册（https://www.cea.gov.sg/）上查询这个手机号，在没有查到的情况下，骗子会说他换了新手机号，系统还没有更新（事实上CEA登记册是提交新号码后立马更新的）。有些骗子还会发给受害者租房意向书（上面有假屋主的信息），并索要受害者的个人信息。到这一步，仍有不少受害者上当受骗。

还有一种套路是，骗子先用盗取的房源吸引受害者联系他，然后告诉受害者该房源已不可出租，同时介绍另一套房源给受害者并安排看房。看房的时候，会有一个自称是假中介的“私人助理”的人陪同看房。 当受害者决定租房并转款给骗子所谓的“房东”，此次他已落入陷阱。

新加坡租房骗局2：冒充房东

骗子在网上冒充房东与受害人联系，并安排看房。看房后受害人决定租下房子，签订了合同并支付了押金。然后受害者就联系不上骗子了。当受害者回到房子查看情况时，发现这里有人居住。受害者报案后，得知住在这里的正是骗子的父母，并且这个房子并不属于他们，而是新加坡政府租给他们的组屋。该骗子已有前科，目前正在被通缉。同时还有其他受害者被他以同样的套路诈骗。

新加坡租房骗局3：冒充租客寻找合租室友

骗子在社交媒体上发布帖子，自称是某房源的租客，正在寻找合租室友。受害者在未实地看房的情况下，相信骗子并按照要求转款了订金。然后骗子会以各种理由要求受害者支付更多金额，并且拒绝退还之前已支付的订金。当受害者意识到情况不对之后，骗子便删帖销号消失了。

以上就是租房骗局的一些常见套路，那么，我们应该如何识别骗局、防止被骗呢？

首先，最重要的一点，不要在实地看房之前转款给任何人！一定要和CEA经纪人一起实地看房，验证房源是否真实。并且，看房是不需要支付任何预约费用的。

核实经纪人身份。在新加坡，只有在房地产代理理事会（CEA）注册过的经纪人，才可以从事房产交易。访问CEA's Public Register，输入经纪人的手机号，可以查询他是否是CEA注册经纪人。有时候骗子会冒用CEA注册经纪人的个人信息，所以即使你用房源广告上的手机号码能查到，也不可放松警惕。一定要保证和你联系的手机号，与CEA上查到的手机号是同一个号码。看房时也要核对经纪人和CEA网站个人资料里的照片，看是否是同一个人。

核实房东信息。签订租约时，要求经纪人提供屋主信息和相关证明，如房产所有权证明，建屋局对组屋的租赁批准等。款项应直接转给房东本人，采用可核实的付款方式，比如银行转账或划线支票。注意核对收款账户和屋主是否是同一个人。

对于寻找合租室友的信息，需注意甄别。核实招募人的身份信息，他和房东之间的租约，房东是否同意增加合租人，其他舍友是否同意，等等。

对于租房纯小白，建议找个代表自己利益的中介，会更稳妥。新加坡的中介可以分为房东中介和租客中介。比如，你自己在网上看房，联系上面的中介，这些中介就是房东中介。如果达成租赁，中介费由房东支付，租客无需支付。但如果你不想自己一个个找房看房，或者对相关流程不熟悉，那可以委托中介帮你找房，你只需列出你的找房条件和预算。这种情况下，帮你服务的这个中介就是你的租客中介，需要你支付中介费，一般2年租约收1个月，1年及以下收取0.5个月。

希望大家提高警惕，保护资金和个人信息的安全。祝大家都能在新加坡顺利租到心仪的房子！

参考资料：
https://www.cea.gov.sg/consumers/rental-scams#howtostaysafe，CEA官网
https://www.zaobao.com.sg/realtime/singapore/story20241122-5381656，联合早报
https://mp.weixin.qq.com/s/XKfcxxzNCjQGQA1VwbZxfA，新加坡眼
https://www.8world.com/singapore/rental-scam-malaysia-singapore-2605161，8world