新加坡中央区边缘(Rest of Central Region,RCR)生活居住指南‌(2025年)
基础知识
29 天前
新加坡中央区边缘(Rest of Central Region,RCR)生活居住指南‌(2025年)

作为新加坡核心中央区的延伸地带,RCR(Rest of Central Region)以高性价比和多元生活场景著称,既保留核心区便利性,又兼具社区宜居性。新加坡RCR租房找房。以下从生活角度全面解析RCR的居住体验:


‌一、地理位置与范围‌

新加坡的中央区外围 (RCR) 包括多个邮政区的一部分,以下是区域细分:
第1区(部分):滨海南
第2区(部分):牛车水
第3区:女皇镇、亚历山大、中峇鲁
第4区(部分):海滨、吉宝、直落布兰雅
第5区(部分):波那维斯达、杜弗、巴西班让
第6区(部分):福康宁
第7区(部分):梧槽
第8区:小印度、花拉公园
第12区:马里士他、黄埔、大巴窑
第13区(部分):波东巴西、比达达利、麦波申、阿裕尼上段
第14区(部分):芽笼、达科达、巴耶利峇中央
第15区(部分):丹戎禺、安柏、梅耶、加东
第20区(部分):碧山、汤申


主要板块‌包括:
• 女皇镇‌Queenstown‌(D3):成熟社区,历史底蕴与现代化设施结合
• 碧山‌Bishan-大巴窑Toa Payoh‌(D20):家庭友好型生态住宅区
• 中峇鲁‌Tiong Bahru‌(D2边缘):文艺与市井融合的老城区
• 芽笼‌Geylang‌(D14):高性价比生活区,有红灯区也有高人气美食,需筛选安全街巷‌


新加坡RCR地图



二、生活配套解析‌


1. ‌交通网络‌
o ‌地铁‌:黄线(Circle Line)、绿线(East-West Line)贯穿区域,关键站点如‌Queenstown‌、‌Tiong Bahru‌,15分钟内直达滨海湾CBD‌。
o ‌公路‌:中央快速公路(CTE)和泛岛快速公路(PIE)连接全岛,驾车至樟宜机场约25分钟‌。
o ‌公交‌:RCR内23条干线覆盖全部邮区,D14芽笼等人口密集区增设夜间巴士(Nite Owl),末班车至凌晨2点‌


2. ‌商业与购物‌
o ‌社区商场‌:Queenstown Shopping Centre(体育用品商场)、Tiong Bahru Plaza(超市,饮食)满足日常需求‌。
o ‌特色商圈‌:Geylang路沿线夜间美食街(榴莲摊、田鸡粥、沙爹烧烤)展现本地市井文化‌。


3. ‌教育资源‌
o ‌本地名校‌:公教中学(Catholic High School)、圣婴女子小学(CHIJ Primary)、莱佛士女高(Raffles Girls School), 莱佛士书院(Raffles Institution)等优质公立学校聚集于Bishan-Toa Payoh板块‌。
o ‌高等教育‌:新加坡国立大学(NUS)位于D5,毗邻RCR西南部‌。
o 国际学校:东陵信托学校(Tanglin Trust School), 东南亚联合世界书院(UWCSEA)


4. ‌医疗资源‌
o ‌综合医院‌:亚历山大医院(社区诊疗为主)、Mount Alvernia Hospital(私立专科)覆盖常见疾病需求‌。
o ‌社区诊所‌:全科医生(GP)密度高,急诊响应时间短于10分钟‌。


5. ‌公园与休闲‌
o ‌自然绿地‌:肯特岗公园(徒步与骑行)、Tiong Bahru Park(亲子游乐设施)提供亲近自然体验‌。
o ‌文化空间‌:红山图书馆、Tiong Bahru艺术市集融合传统与现代文化‌。



新加坡RCR


‌三、房价水平(2025年数据)


新加坡RCR房价

注‌:
• ‌Queenstown‌(D3)因名校学区,二手组屋溢价显著,4房式均价约85万新币‌。
• ‌Tiong Bahru‌(D2边缘)翻新公寓(1卧室)月租约4000新币,吸引年轻白领‌。


四、热门居住板块推荐


1. ‌女皇镇Queenstown(D3)‌
o ‌定位‌:成熟社区,适合多代家庭。
o ‌代表小区‌:Dawson SkyTerrace(组屋创新设计)、The Crest(盛开花瓣造型的住宅楼)‌。


2. ‌中峇鲁Tiong Bahru(D2边缘)‌
o ‌定位‌:文艺与便利平衡,年轻家庭及外籍人士优选。
o ‌代表区域:Tiong Bahru Estate(保留店屋风貌)


3. ‌碧山Bishan(D20)‌
o ‌定位‌:低密度生态社区,毗邻碧山-宏茂桥公园。
o ‌代表小区‌:JadeScape(大型小区)、Sky Habitat(地标性高层公寓)‌。


4. ‌芽笼Geylang(D14)‌
o ‌定位‌:高性价比生活区,需筛选安全街巷。
o ‌代表小区‌:Sims Urban Oasis(小区设施非常丰富)、Parc Esta(地铁直达市中心)‌。



五、优劣势对比


新加坡RCR优劣势


✅ ‌总结‌:RCR以多元化和高性价比成为新加坡中产家庭及年轻专业人士的首选,既满足生活便利性,又避免核心区的高昂成本‌


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