2025年7月，新加坡租房市场量价齐增，无论是私宅还是组屋市场均呈现增长态势。

A. 新加坡公寓租赁市场

租金方面，2025年7月，租金价格上涨了 1.5%。与2025年6月相比，核心中央区（CCR）、中央区边缘（RCR）和中央区以外（OCR）的租金分别上涨了 0.6%、1.1% 和 2.1%。同比来看，整体租金价格较2024年7月上涨了 3.1%。其中，CCR、RCR 和 OCR 的租金价格同比上涨分别为 3%、2.5% 和 2.7%。

租赁成交量方面，7月环比上涨 30.2%。2025年7月约有 8,691 套单位被租出，而2025年6月为 6,674 套。
• 同比来看，租赁成交量上涨了 6.6%。
• 与过去5年的7月平均水平相比，租赁成交量高出 10.6%。
• 从区域来看，2025年7月的总租赁成交量的39.1% 来自 OCR，33.1% 来自 RCR，27.8% 来自 CCR。

B.新加坡组屋租赁市场

2025年7月，组屋租金价格较2025年6月上涨 1.6%。其中，成熟区与非成熟区的租金分别上涨 1.8% 和 1.3%。按户型来看，3房、4房、5房及公寓式组屋租金分别上涨 1.4%、1.9%、1.1% 和 1.5%。
整体租金价格同比2024年7月上涨 3.2%。其中，成熟区与非成熟区的租金价格分别同比上涨 3.5% 和 2.8%。按户型划分，各类房型的租金均同比上涨：3房上涨 3.2%，4房上涨 3.7%，5房上涨 2.2%，公寓式组屋上涨 3.1%

2025年7月，约有 3,168 套组屋被租出，而2025年6月为 2,710 套。
同比2024年7月，租赁成交量上涨了 4.6%。与过去5年7月的平均水平相比，租赁成交量高出 2.9%。按房型划分，2025年7月的总租赁成交量中：30.7% 来自 3房，38.3% 来自 4房，24.8% 来自 5房，6.2% 来自公寓式组屋。

来源：SRX