一、区域概览

东海岸（East Coast）与加东（Katong）是新加坡最具生活气息与文化特色的住宅区之一。这里既靠近市中心，又拥有海滨、公园、传统街区与现代公寓的独特组合，被认为是“风格最具异国生活感的新加坡区域之一”。
区域深受外籍人士、本地中产与重视生活品质的家庭欢迎，是以休闲、社区与家庭生活为核心导向的住宅区。

二、生活与配套

🏖️ 海滨与休闲
• East Coast Park（新加坡最具代表性的海滨公园之一）
• 跑步、骑行、露营、家庭野餐

🍽️ 餐饮与文化
• Katong / Joo Chiat 是新加坡娘惹文化的重要核心区域
• 大量特色餐厅、咖啡馆、传统小店
• 区域风格独特，社交氛围浓厚

🛍️ 商业
• Parkway Parade（区域主力商场）
• i12 Katong、Katong Square
• 日常生活与休闲消费非常便利

三、交通

• 地铁：Thomson–East Coast Line（东海岸段设有Marine Parade、Tanjong Katong 等站，分阶段投入使用）
• 驾车在非高峰时段约10–15 分钟可达 CBD、Marina Bay
• 临近樟宜机场，出行效率高，适合频繁商务往返人群

四、房产类型与价格走势

房产结构
• 永久地契公寓比例高
• 低密度私宅排屋、保留店屋
• 社区成熟，新增土地有限
价格与租金
• 公寓均价：
o S$2,300–3,200/平方英尺，具体取决于楼龄、地段及海景资源。
• 租金行情：
o 一卧公寓：S$3,000–4,500/月
o 两卧公寓：S$4,500–7,500/月
o 三卧公寓：S$6,000–10,000/月

五、居住人群与氛围

东海岸 / 加东常见住户：
• 外籍家庭与专业人士
• 本地中产家庭
• 自由职业者、创意行业从业者
• 喜欢慢生活、户外与社交的人群
整体氛围休闲、开放、生活感强，与市中心形成鲜明对比。

六、投资与发展前景

• Thomson–East Coast 地铁线全面通车显著提升交通价值
• 永久地契与低密度住宅增强长期保值性
• 区域风格不可复制，需求稳定
• 更适合自住 + 长期持有型买家
在地铁完善、永久地契比例高且土地供应受限的背景下，东海岸—加东板块更适合以自住为核心、兼顾长期持有与稳健回报的买家。

七、总结

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