HDB（hdb sale）将在2026年6月推出约6,900套BTO新组屋，分布于宏茂桥（Ang Mo Kio）、碧山（Bishan）、红山（Bukit Merah）、三巴旺（Sembawang）及兀兰（Woodlands）五个市镇，共7个项目。近半为四房式，另约三分之一为二房式灵活单位。整体来看，本轮供应覆盖成熟与非成熟市镇，其中碧山和红山凭借地段优势预计将成为最热门项目，而三巴旺和兀兰则更适合预算导向型家庭。

宏茂桥（Ang Mo Kio）

• 总供应量：1,050套
宏茂桥本轮共有两个项目推出，均位于Mayflower一带，预计延续此前OakVille@AMK的定位，大概率归类为Plus项目。

1. Ang Mo Kio Avenue 1

户型
• 2-room Flexi (370套)
• 4-room (200套)

周边配套
• Mayflower MRT（TEL）
• Mayflower Shopping & Food Centre
• Kebun Baru Mall
• 宏茂桥小学(1-2公里内)
• 美雅中学（Mayflower Secondary）

项目亮点
• 成熟市镇、生活配套完善，且靠近知名学校  
• 步行约 7–8 分钟可达 Mayflower MRT（TEL）  
• 1 公里内有多所小学，包括 Ai Tong School、CHIJ St. Nicholas Girls’ School 及 Ang Mo Kio Primary School  
• 项目正对 Bishan–Ang Mo Kio Park，同时靠近 Lower Peirce Reservoir Park

2.Ang Mo Kio Avenue 2

户型
• 3-room（90套）
• 4-room（390套）

周边配套
• Mayflower MRT
• Mayflower Shopping & Food Centre
• CHIJ St Nicholas Primary & Secondary

项目亮点
• 更靠近圣尼各拉女校（CHIJ St Nicholas Primary & Secondary）
• 项目内规划食阁、便利店、商铺及幼儿园
• 交通与教育
• 步行约 6–7 分钟 可达 Mayflower MRT（TEL）
• 周边 1 公里内有多所小学，包括 Ang Mo Kio Primary School、CHIJ St Nicholas Girls' School 及 Mayflower Primary School
• 周边氛围: 由于紧邻 The Panorama，且对面是排屋（landed homes），整体更有私宅社区的感觉

碧山（Bishan）

• 总供应量：1,210套

这是本轮最受关注项目之一，也是Lakeview及Shunfu地区自1984年以来以来首次推出新的HDB住宅。

户型
• 2-room Flexi (470套)
• 4-room (740套)

周边配套
• Marymount MRT（环线）
• Upper Thomson餐饮区
• 麦里芝蓄水池（MacRitchie Reservoir）
• 多个成熟社区商业设施

项目亮点
• 碧山属于传统热门成熟市镇
• 距离市中心较近
• 靠近Marymount MRT
• 高楼层单位有机会享有蓄水池景观
• 项目将配套商铺、食阁、超市及幼儿园
• 附近有公教中学，莱佛士书院和莱佛士女子中学等名校，很可能是Prime黄金地段项目。

红山（Bukit Merah）

• 总供应量：1,960套

位于大南部濒水区（Greater Southern Waterfront）规划区，是2026年6月规模最大的BTO项目。

户型
• 2-room Flexi (810套)
• 3-room (170套)
• 4-room (980套)

周边配套
• Greater Southern Waterfront发展区
• Telok Blangah成熟社区

项目亮点
• 成熟地段
• 毗邻直落布兰雅地铁站（环线）
• 靠近怡丰城，花柏山以及未来的重建项目
• 项目配套包括超市、餐厅、咖啡馆、商铺、幼儿园
• 高层单位或可享受海景
• 很可能属于Prime项目
• 补贴回收比例预计较高
• 竞争激烈，中签难度大

三巴旺（Sembawang）

• 总供应量：2,000套

本次推出两个相邻项目，预计均属于Standard项目，是本轮最具性价比的选择之一。
周边配套
• Northoaks Primary
• Endeavour Primary
• Canberra Secondary

1. Sembawang Portico

户型
• 2-room Flexi (200套)
• 3-room (100套)
• 4-room (300套)
• 5-room (270套)

项目亮点
• 项目的入住等候时间最短，为两年七个月
• 配备幼儿园
• 房价预计较亲民

主要缺点
• 距离Sembawang MRT较远，依赖公交接驳

2. Sembawang Brook

户型
• 2-room Flexi (260套)
• 3-Room (80套)
• 4-room (460套)
• 5-room (310套)
• 3-Gen (20套)

项目亮点
• 项目的入住等候时间最短，为两年九个月
• 项目内规划食阁、商店、便利店、幼儿园
• 大户型选择丰富

主要缺点
• 距离Sembawang MRT较远，依赖公交接驳

兀兰（Woodlands）

• 总供应量：640套

该项目位于北部，将成为兀兰总体规划和改造的一部分。 预计归类为standard项目。

户型
• 2-room Flexi (150套)
• 3-Room (80套)
• 4-room (160套)
• 5-room (250套)

周边配套
• The Woodgrove邻里商场
• Fuchun Primary School
• Si Ling Primary School
• Woodlands Ring Secondary School
• Fuchun Secondary School
• 15分钟巴士到兀兰中心

项目亮点
• 5-room户型供应比例高
• 未来区域发展潜力不错
• 靠近新加坡美国学校(Singapore American School)：在新加坡工作的外籍家庭通常会寻找靠近国际学校的住房。这使得兀兰的单位在租赁市场上更具吸引力，尤其是较大的户型，如五房和三代同堂单位。
主要缺点
• 距离Woodlands Central约15分钟巴士车程
• 临近Seletar Expressway高速公路，部分单位可能受噪音影响

总结：谁最值得关注？

对于以投资和保值为主要考量的申请者，碧山和红山项目最值得重点关注；而预算有限、希望提高中签率的家庭，则可优先考虑三巴旺和兀兰项目。

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